Saat akan menyewakan apartemen
anda pasti akan bersaing dengan ratusan, bahkan ribuan orang yang akan
menyewakan apartemen anda. Dalam hal ini anda perlu memutar otak agar perhatian
calon penyewa apartemen tertuju pada anda. Disini PAMUNGKASZONE punya Tips
Efektif Menyewakan Apartemen.
Buatlah Penawaran yang Menarik dan Jujur
Hal yang patut untuk dilakukan
adalah membuat penawaran yang menarik, namun tetap jujur. Anda dapat menggali
referensi dari pihak lain untuk membuat penawaran yang menarik. Misalnya dengan
memberikan diskon kepada calon penyewa yang akan menyewa apartemen anda dalam
jangka waktu tertentu ataupun memberikan jaminan uang kembali jika unit tidak
sesuai spesifikasi. Namun perlu diingat, pertimbangkan dengan teliti penawaran
yang anda tawarkan, dan anda harus berkonsekuensi untuk memenuhinya.
Tonjolkan Kelebihan Unit Apartemen Anda
Hal yang paling sering dilirik
calon penyewa adalah bagaimana kondisi dan kelebihan unit apartemen anda. Calon
penyewa pasti akan membandingkan unti apartemen anda dengan yang lain, maka
dari itu anda perlu menonjolkan fasilitas maupun nilai lebih unit apartemen
anda dibandingkan dengan unit apartemen lain. Misalnya tentang jenis unit
apartemen anda, jumlah dan kondisi kamar tidur, adanya dapur, toilet,
perabotan, keamanan, akses transportasi menuju tempat-tempat strategis, dan
fasilitas lain. Pasang foto terbaik dari setiap sudut apartemen anda sehingga
akan membuktikan kata-kata yang anda lontarkan. Jika perlu, sewa fotografer
profesional untuk menonjolkan keindaan setiap sisi unit apartemen anda. Foto
yang baik akan membuat calon penyewa menjadi semakin tertarik kepada unit
apartemen anda. Semakin lengkap dan menarik anda menunjukkan nilai lebih dari
unit apartemen anda, kesempatan untuk unggul dalam persaingan akan semakin
baik.
Perhitungkan Opportunity Cost dan Fixed Cost dengan Seksama
Opportunity cost atau biaya
peluang merupakan biaya yang akan timbul saat anda memilih kegiatan ekonomi,
atau dalam hal ini saat anda menyewakan unit apartemen anda. Sedangkan fixed
cost adalah biaya tetap yang akan selalu timbul tanpa memperhatikan perubahan
kegiatan ekonomi, misalnya biaya asuransi, uang kebersihan, pajak, listrik, dan
air. Anda harus menyusun dan menghitung dengan seksama berara biaya sewa yang
akan anda tawarkan kepala calon penyewa. Perhatikan biaya apa saja yang mungkin
muncul saat anda menyewakan apartemen anda.
Pertimbangkan Selalu Negosiasi dan Pelayanan yang Maksimal
Setelah anda mempublish rencana
menyewakan apartemen anda, tentunya berbagai macam calon pembeli yang berminat
menyewa unit apartemen anda akan menghubungi anda. Bersikaplah terbuka terhadap
segala bentuk negosiasi, terutama kepada calon penyewa yang dengan serius ingin
menyewa apartemen anda. Jangan langsung tertutup terhadap negosiasi, terutama
yang sering terjadi dalam masalah harga. Ingatlah terhadap opportunity cost.
Sebagai contoh, ada orang yang ingin menyewa apartemen anda selama 3 bulan
seharga 9 juta per bulan, padahal anda memberikan harga sewa 12 juta perbulan.
Jika dikalkulasikan, akan lebih menguntungkan jika apartemen anda disewa
sekarang dengan harga tersebut daripada menunggu 3 bulan berikutnya dengan
harga patokan anda. Ingatlah masih ada fixed
cost apartemen untuk service charge
misalnya air, listrik, keamanan, dan lain-lain. Pertimbangkan dengan matang.
Berikan pelayanan yang maksimal agar calon penyewa merasa dihargai dan
berpotensi untuk menyarankan kepada orang lain untuk menyewa apartemen kepada
anda di kemudian hari.
Pasarkan Unit Apartemen Anda di Media Sosial
Di zaman sekarang, tentunya orang
akan menuntut kepraktisan dalam melakukan suatu hal. Termasuk dalam mencari
unit properti untuk disewa atau dibeli. Anda dapat mengiklankan unit apartemen
anda misalnya di forum properti, facebook, Instagram, maupun social media lain.
Tentunya anda juga harus mengetahui strategi timing untuk mengiklankan properti anda. Pilih juga media social
yang paling efektif untuk mengiklankan unit apartemen anda.
Jika anda ingin memasarkan property anda secara lebih efektif tanpa
harus sibuk dan pusing, anda perlu mengetahui SalesHack.
SalesHack merupakan suatu
fasilitas yang disediakan oleh Rukamen berupa sebuah paket jasa
penjualan/penyewaan apartemen. SalesHack membantu anda dalam semua kebutuhan
dan informasi yang anda butuhkan dalam menjual properti anda secara online.
Anda tentu akan lebih dapat menghemat uang komisi daripada melalui perantara
ataupun agen properti. Biasanya agen property akan meminta “jatah” 2,5% dari
penjualan property anda, tentunya anda akan bisa mendapatkan pendapatan yang
lebih banyak.
Dalam fasilitas SalesHack ini, Iklan
akan ditayangkan di berbagai macam media iklan, dari media iklan gratis dan berbayar,
forum dan sosial media sampai properti terjual atau tersewa. Biasanya
dibutuhkan waktu 1 atau 2 bulan, bahkan ada beberapa properti yang terjual
hanya dalam waktu seminggu. Dengan biaya hanya 399.000 rupiah per unit
apartemen dijual maupun sewa, tim SalesHack dari Rukamen akan secara aktif agar
iklan properti anda tetap terlihat calon pembeli. Anda hanya perlu mengunggah
foto beserta keterangan tentang unit apartemen anda ke email sales Rukamen sales@rukamen.com dan tim SalesHack Rukamen
akan segera bertugas melayani anda dengan sepenuh hati. Jadi jangan lagi
bingung, karena Cara Cepat Jual Apartemen dan Cara Cepat Sewa Apartemen hanya
dengan SalesHack dari Rukamen.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar